Офис в Бизнес-центре “Трой” на ул. Октябрьской, 3 352 кв.м
Обзор
- офис
- 1
- Кабинетная
- УСН
- Бизнес-центр
- Офисная
- 3352.20
- В эксплуатации
- 6.51
- 15.35
- 1900000.00
- 22800000.00
Описание
Продается офис в бизнес-центре “Трой”, расположенный на ул. Октябрьской. Общая площадь 3 352,2 кв.м. Помещения состоят из офисов на 2м, 3м, 4м, 5м и 8м этажах, помещением на 1м этаже (столовая и МОПы), а так же подземная парковка.
Арендный поток в месяц 1,9 млн рублей
Продаваемые помещения:
подвал – 561,4 (парковка)
1 этаж – 319,5 (столовая, кофейный аппарат)
2 этаж – 584,2 (строительная компания, срок аренды до 20.06.2026 г.)
3 этаж – 581,5 (строительная компания, срок аренды до 20.06.2026 г.)
4 этаж – 584,6 (Роснефть офис, срок аренды до 31.12.2026 г.)
5 этаж – 621,6 (Роснефть офис, срок аренды до 31.12.2026 г.)
8 этаж – 100,4. (офис, краткосрочный договор)
Помещения на отдельных кадастровых номерах, всего 42 помещения + земельный участок.
Земля и этажи с 1 по 5 – по 1/2 собственность, этажи 6-8 разные собственники (по помещениям).
Техническая информация
Обновление 4 октября, 2026 в 1:21- Этажей в здании: 8
- Подключенная мощность (кВт): 350
- Высота потолков (м.): 2.80
- Количество мокрых точек: 1
- Вентиляция: Приточная
- Кондиционирование: Местное
- Пожарная безопасность: Сигнализация
- Наличие интерента: Да
- Канализация: Центральная
- Тип окон: Витражные окна в пол
Дополнительная информация
- Отдельный вход: Да
- Парковка: Открытая
- Предоставляется юридический адрес?: Да
- Бесплатная парковка: Да
- Режим доступа на объект: Свободный
- Доступ на объект 24/7?: Да
- Есть лифт на объекте?: Да
- Есть гостевая парковка?: Да
- Назначения помещения дополнительные: Торговое помещение
- Витражные окна: Да
Финансовая информация
- Арендные каникулы: другой срок
- Коммунальные и эксплуатационные платежи: Не включены
- Сдан в аренду: Да
- Арендный поток: 1900000.00
- Режим налогообложения: УСН
Адрес
Открыть на Google Maps- Адрес Краснодар г, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Октябрьская, д. 59
- Город Центральный
Ипотечный калькулятор
- Основная сумма и проценты
- Налог на недвижимость
- Страхование жилья
- Индекс деловой активности
Похожие объекты
Коммерческое помещение с арендаторами 950 кв.м.
Общая площадь помещений 950 кв.м.
20 помещений- все сданы в долгосрочную аренду
Кабинетная планировка
Во всех помещениях выполнен свежий ремонт
2 раздельных санузла
Просторный коридор
На входах установлены металлические двери
Установлены новые сплит системы.
У здания своя котельная
Канализация - септик
Прямой договор на поставку электроэнергии
Управляющая компания
Все в собственности
Каждому помещению присвоен свой кадастровый номер
Продажа от собственника. Звоните! записывайтесь на просмотр!
Офисное помещение в центре города
Этаж в бизнес-центре, с арендатором, окупаемость менее 10 лет
Офис занимает полностью этаж.
Собственный санузел.
Есть два балкона
Планировка кабинетная, всего 9 кабинетов от 19 до 40 кв.м. Офисная площадь 228,8 кв.м.
Парковка по фасаду здания, а так же есть во дворе (платная).
На первом этаже есть магазины и кофейня.
Предоставляется юридический адрес.
Офис после косметического ремонта.
Сдано в аренду, 180 000 рублей в месяц, 2 160 000 рублей в год. Арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные и эксплуатационные услуги.
Окупаемость менее 10 лет
Этаж в бизнес-центре, кабинеты, с арендатором
Помещение занимает целый этаж.
Кабинетная планировка.
Свежий ремонт
Контроль доступа с лифтовой площадки
Развитая инфраструктура - рядом находятся несколько трамвайных веток, остановки маршрутных такси, автобусов.
5 лифтов в здании
Парковка
Большое разнообразие общепита (в здании бизнес-центра и рядом)
Центр Краснодара, активный пешеходный и автомобильный трафик.
Звоните! Записывайтесь на просмотр!
Помещение в бизнес-центре Олимпик-Плаза 33,1 кв.м.
Продажа офисного помещения в бизнес-центре класса «А» — «Олимпик-Плаза»
Локация:
Центр деловой активности города. Бизнес-центр расположен в районе с развитой инфраструктурой, удобными подъездными путями и высокой транспортной доступностью. В непосредственной близости — остановки общественного транспорта, маршрутные такси.
Характеристики помещения:
Этаж: 1
Расположение: рядом с атриумом — естественное освещение, комфортная зона ожидания/ресепшн, высокий трафик посетителей.
Отделка: выполнен ремонт — готово к въезду без дополнительных вложений.
Потолки: высокие
Санузел: общий на этаже (поддерживается в хорошем состоянии управляющей компанией).
Безопасность: пропускная система на входе в здание — контролируемый доступ, видеонаблюдение, охрана 24/7.
Преимущества помещения на 1 этаже:
Удобно для компаний, работающих с клиентами: банки, страховые, юридические конторы, медицинские кабинеты, шоу-румы, отделы продаж, доставка, выдача заказов
Отсутствие зависимости от лифтов — быстрый вход/выход для сотрудников и гостей.
Офис в бизнес-центре Олимпик Плаза, 459 кв.м, 2й этаж
Помещение расположено на втором этаже.
Витражное остекление на Красноармейскую.
Помещение с некапитальными перегородками, возможно сделать полностью открытую планировку.
Коммуникации центральные, Электрическая мощность 50 кВт, возможно увеличение
Установлены системы кондиционирования чиллер-фанкойл и система приточно-вытяжной вентиляции.
Высота потолков 3,96 метра.
Есть оборудованная серверная с системой газового пожаротушения.
Потенциальный арендный поток: 688 500 руб/мес, 8 262 000 руб./год
Без комиссии
