Этаж в бизнес-центре, с арендатором, окупаемость менее 10 лет
Продажа
Краснодар г, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Шоссе Нефтяников, д. 37/3
Обзор
- офис
- 4
- Открытая
- УСН
- Бизнес-центр
- Офисная
- 267.00
- В эксплуатации
- 10.29
- 9.72
- 180000.00
- 2160000.00
Описание
Продается этаж в офисном бизнес-центре на ул. Шоссе Нефтянников. Общая площадь 267 кв.м.
Офис занимает полностью этаж.
Собственный санузел.
Есть два балкона
Планировка кабинетная, всего 9 кабинетов от 19 до 40 кв.м. Офисная площадь 228,8 кв.м.
Парковка по фасаду здания, а так же есть во дворе (платная).
На первом этаже есть магазины и кофейня.
Предоставляется юридический адрес.
Офис после косметического ремонта.
Сдано в аренду, 180 000 рублей в месяц, 2 160 000 рублей в год. Арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные и эксплуатационные услуги.
Окупаемость менее 10 лет
Техническая информация
Обновление 4 октября, 2026 в 6:22- Этажей в здании: 5
- Подключенная мощность (кВт): 15
- Высота потолков (м.): 3.00
- Количество мокрых точек: 1
- Вентиляция: Естественная
- Кондиционирование: Местное
- Пожарная безопасность: Сигнализация
- Наличие интерента: Да
- Канализация: Центральная
- Тип окон: Витражные окна в пол
Дополнительная информация
- Парковка: Открытая
- Предоставляется юридический адрес?: Да
- Бесплатная парковка: Да
- Режим доступа на объект: Свободный
- Доступ на объект 24/7?: Да
- Тип торгового помещения: В торговом комплексе
- Есть гостевая парковка?: Да
- Общепит в здании: Да
- Назначения помещения дополнительные: Торговое помещение
- Витражные окна: Да
Финансовая информация
- Арендные каникулы: нет
- Коммунальные и эксплуатационные платежи: Не включены
- Сдан в аренду: Да
- Арендный поток: 180000.00
- Режим налогообложения: УСН
Адрес
Открыть на Google Maps- Адрес Краснодар г, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Шоссе Нефтяников, д. 37/3
- Город Центральный
Ипотечный калькулятор
Ежемесячно
- Основная сумма и проценты
- Налог на недвижимость
- Страхование жилья
- Индекс деловой активности
Похожие объекты
Коммерческое помещение с арендаторами 950 кв.м.
Продается коммерческое помещение с арендаторами в Бизнес-центре “Золотой город”
Общая площадь помещений 950 кв.м.
20 помещений- все сданы в долгосрочную аренду
Кабинетная планировка
Во всех помещениях выполнен свежий ремонт
2 раздельных санузла
Просторный коридор
На входах установлены металлические двери
Установлены новые сплит системы.
У здания своя котельная
Канализация - септик
Прямой договор на поставку электроэнергии
Управляющая компания
Все в собственности
Каждому помещению присвоен свой кадастровый номер
Продажа от собственника. Звоните! записывайтесь на просмотр!
г Краснодар, Краснодар городской округ, Северный район, ул. 3-й Звенигородский проезд, д. 41
Подробнее
Общая площадь помещений 950 кв.м.
20 помещений- все сданы в долгосрочную аренду
Кабинетная планировка
Во всех помещениях выполнен свежий ремонт
2 раздельных санузла
Просторный коридор
На входах установлены металлические двери
Установлены новые сплит системы.
У здания своя котельная
Канализация - септик
Прямой договор на поставку электроэнергии
Управляющая компания
Все в собственности
Каждому помещению присвоен свой кадастровый номер
Продажа от собственника. Звоните! записывайтесь на просмотр!
6 дней назад
Офисное помещение в центре города
Продается офис на третьем этаже. Общая площадь 335 кв.м.
Кабинетная система, 12 кабинетов от 14 до 26 кв.м.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
Фасад на проезжую часть. Отдельный вход. Большая парковка по фасаду .
Мощность электричества 23 квт.. Центральные коммуникации;
Заключен долгосрочный договор с крупным федеральным арендатором, ежегодная индексация договора
г Краснодар, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Коммунаров, д. 270
Подробнее
2 недели назад
Этаж в бизнес-центре, кабинеты, с арендатором
Продается офис в современном бизнес центре "Олимпик-плаза".
Помещение занимает целый этаж.
Кабинетная планировка.
Свежий ремонт
Контроль доступа с лифтовой площадки
Развитая инфраструктура - рядом находятся несколько трамвайных веток, остановки маршрутных такси, автобусов.
5 лифтов в здании
Парковка
Большое разнообразие общепита (в здании бизнес-центра и рядом)
Центр Краснодара, активный пешеходный и автомобильный трафик.
Звоните! Записывайтесь на просмотр!
Краснодар г, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Красноармейская, д. 43
Подробнее
Помещение занимает целый этаж.
Кабинетная планировка.
Свежий ремонт
Контроль доступа с лифтовой площадки
Развитая инфраструктура - рядом находятся несколько трамвайных веток, остановки маршрутных такси, автобусов.
5 лифтов в здании
Парковка
Большое разнообразие общепита (в здании бизнес-центра и рядом)
Центр Краснодара, активный пешеходный и автомобильный трафик.
Звоните! Записывайтесь на просмотр!
2 месяца назад
Помещение в бизнес-центре Олимпик-Плаза 33,1 кв.м.
Продажа офисного помещения в бизнес-центре класса «А» — «Олимпик-Плаза»
Локация:
Центр деловой активности города. Бизнес-центр расположен в районе с развитой инфраструктурой, удобными подъездными путями и высокой транспортной доступностью. В непосредственной близости — остановки общественного транспорта, маршрутные такси.
Характеристики помещения:
Этаж: 1
Расположение: рядом с атриумом — естественное освещение, комфортная зона ожидания/ресепшн, высокий трафик посетителей.
Отделка: выполнен ремонт — готово к въезду без дополнительных вложений.
Потолки: высокие
Санузел: общий на этаже (поддерживается в хорошем состоянии управляющей компанией).
Безопасность: пропускная система на входе в здание — контролируемый доступ, видеонаблюдение, охрана 24/7.
Преимущества помещения на 1 этаже:
Удобно для компаний, работающих с клиентами: банки, страховые, юридические конторы, медицинские кабинеты, шоу-румы, отделы продаж, доставка, выдача заказов
Отсутствие зависимости от лифтов — быстрый вход/выход для сотрудников и гостей.
4 месяца назад
Офис в бизнес-центре Олимпик Плаза, 459 кв.м, 2й этаж
Продается помещение в бизнес-центре А класса "Олимпик Плаза", на ул. Красноармейской. Общая площадь 459 кв.м.
Помещение расположено на втором этаже.
Витражное остекление на Красноармейскую.
Помещение с некапитальными перегородками, возможно сделать полностью открытую планировку.
Коммуникации центральные, Электрическая мощность 50 кВт, возможно увеличение
Установлены системы кондиционирования чиллер-фанкойл и система приточно-вытяжной вентиляции.
Высота потолков 3,96 метра.
Есть оборудованная серверная с системой газового пожаротушения.
Потенциальный арендный поток: 688 500 руб/мес, 8 262 000 руб./год
Без комиссии
Краснодар г, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Красноармейская, д. 43
Подробнее
Помещение расположено на втором этаже.
Витражное остекление на Красноармейскую.
Помещение с некапитальными перегородками, возможно сделать полностью открытую планировку.
Коммуникации центральные, Электрическая мощность 50 кВт, возможно увеличение
Установлены системы кондиционирования чиллер-фанкойл и система приточно-вытяжной вентиляции.
Высота потолков 3,96 метра.
Есть оборудованная серверная с системой газового пожаротушения.
Потенциальный арендный поток: 688 500 руб/мес, 8 262 000 руб./год
Без комиссии
5 месяцев назад
Этаж в бизнес-центре “SAS”, 534.3 кв.м
Продается офис на 7-м этаже в бизнес-центре "SAS", расположенный на ул. Монтажников. Общая площадь 534.3 кв.м.
Офис занимает весь этаж. Санузел на этаже.
Планировка кабинетная, 14 кабинетов от 6 до 56 кв.м.
Площадь офисов 397,4 кв.м., Площадь мест общего пользования (коридоры, туалеты) 136,9 кв.м.
Все кабинеты сданы в аренду, арендный поток по запросу.
Данный бизнес-центр востребован среди арендаторов, на данный момент все офисы в здании заняты.
Парковка по фасаду здания.
Коммуникации центральные, в БЦ есть управляющая компания.
Высота потолков 3 м.
На первом этаже есть кофейня и пост охраны.
Без обременений, документы готовы к сделке.
Звоните! Показ в день обращения!
г Краснодар, Краснодар городской округ, Фестивальный район, ул. Монтажников, д. 1/4
Подробнее
6 месяцев назад
Помещение с арендатором в Бизнес-центре А класса, 899 кв.м.
Продается помещение на первом этаже бизнес-центра "АВМ". Общая площадь помещения 899,2 кв.м.
Планировка смешанная, есть большие открытые пространства и кабинеты.
Подключены центральные коммуникации, есть резервный газо-поршневой электрический генератор.
Высота потолков 3,5 метра.
Подключены системы кондиционирования (чиллер-фанкойл), а так же системы вентиляции воздуха.
Офис сдан в аренду международной агро-химической компании Сингента, приносит стабильный доход.
Арендатором проведены ремонтные работы в помещении.
Арендная плата 9 176 676 рублей в год / 764 723 рублей в месяц. Арендаторы отдельно оплачивают коммунальные услуги по счетчикам.
Парковка на территории комплекса бесплатная, на несколько сотен машиномест.
Краснодар г, Краснодар городской округ, Хлопчато-Бумажный комбинат район, ул. Уральская, д. 75/1 к 1
Подробнее
6 месяцев назад
Офисные помещения в центре Краснодара
Продаются офисные помещения в бизнес-центре А класса "Green House" на ул. Северной.
Стоимость объекта- 490 000 000 руб.
Общая площадь 5075,4 кв.м. расположенная на разных этажах
Планировка кабинетная
Цоколь - 379,9 кв.м.
1 этаж -153,9 кв.м.
2 этаж - 386 кв.м.
3 этаж - 608,4 кв.м.
4 этаж - 609,9 кв.м.
5 этаж - 631 кв.м.
6 этаж - 757,7 кв.м.
7 этаж - 761 кв.м.
8 этаж - 721,9 кв.м.
Вентиляционные камеры - 65,7кв.м.
Парковка 40 м/м.
Краснодар г, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Северная, д. 326
Подробнее
Стоимость объекта- 490 000 000 руб.
Общая площадь 5075,4 кв.м. расположенная на разных этажах
Планировка кабинетная
Цоколь - 379,9 кв.м.
1 этаж -153,9 кв.м.
2 этаж - 386 кв.м.
3 этаж - 608,4 кв.м.
4 этаж - 609,9 кв.м.
5 этаж - 631 кв.м.
6 этаж - 757,7 кв.м.
7 этаж - 761 кв.м.
8 этаж - 721,9 кв.м.
Вентиляционные камеры - 65,7кв.м.
Парковка 40 м/м.
7 месяцев назад
