Магнит на Шоссе Нефтяников
Продажа
г Краснодар, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Шоссе Нефтяников, д. 18к4
Обзор
- торговое помещение
- 1
- Открытая
- УСН
- Жилой дом
- Офисная
- 487.00
- 2022
- В эксплуатации
- 8.36
- 11.97
- 975000.00
- 11700000.00
Описание
Продается помещение с сетевым арендатором Магнит, на ул. Шоссе Нефтяников. Общая площадь 487 кв.м.
Помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома. Два отдельных входа. Есть зона погрузки и разгрузки с задней стороны дома.
Высота потолков 3,5 м.
Коммуникации центральные, мощность электричества 60 кВт.
Широкий витражный фасад с окнами “в пол”.
Жилой комплекс класса комфорт-плюс, дома уже сданы.
Развитая инфраструктура, рядом остановка общественого транспорта, бизнес-центры, рестораны и т.д.
Договор с арендатором заключен на 10лет с процентом от товарооборота и ежегодной индексацией. Окупаемость 12 лет (без учета индексации).
Без комиссии.
Техническая информация
Обновление 20 января, 2025 в 4:20- Этажей в здании: 24
- Подключенная мощность (кВт): 60
- Высота потолков (м.): 3.70
- Количество мокрых точек: 1
- Вентиляция: Приточная
- Кондиционирование: Чиллер фанкойл
- Пожарная безопасность: Сигнализация
- Состояние объекта: Отличное
- Наличие интерента: Да
- Канализация: Центральная
- Тип окон: Витражные окна в пол
Дополнительная информация
- Отдельный вход: Да
- Парковка: Открытая
- Предоставляется юридический адрес?: Да
- Бесплатная парковка: Да
- Режим доступа на объект: Свободный
- Возможное назначение объекта: Помещение для банка,Салон красоты,Продуктовый магазин,Медицинский центр,Шоу-рум,Турагентство
- Тип торгового помещения: Для уличной торговли
- Есть гостевая парковка?: Да
- Назначения помещения дополнительные: Торговое помещение,Свободного назначения,Общепит
- Витражные окна: Да
Финансовая информация
- Арендные каникулы: 1 месяц
- Коммунальные и эксплуатационные платежи: Не включены
- Сдан в аренду: Да
- Арендный поток: 975000.00
- Режим налогообложения: УСН
Адрес
Открыть на Google Maps- Адрес г Краснодар, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Шоссе Нефтяников, д. 18к4
- Город Центральный
Ипотечный калькулятор
Ежемесячно
- Основная сумма и проценты
- Налог на недвижимость
- Страхование жилья
- Индекс деловой активности
Похожие объекты
Помещение в центре, первая линия, 115 кв.м
Продается отдельно стоящее здание в центре города, на ул. Рашпилевской. Общая площадь 115 кв.м.
Высота потолков 3,5 м.
Помещение без ремонта
Потенциальная аренда - 287 500 руб/мес (2500 руб/кв.м)
Коммуникации центральные.
Проведены реставрационные работы фасад, заменены коммуникации, вставлены новые качественные окна.
Парковка по фасаду здания
Есть собственная терраса с задней части здания.
г Краснодар, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Рашпилевская, д. 77
Подробнее
3 недели назад
Торговый центр в Старощербиновской
Продается торговый комплекс в станице Старощербиновской
600 кв.м.
ЗУ- 13 соток
Коммуникации центральные
Своя парковка на 10 мест
В здании арендаторы: Детский Мир, Социальная аптека, CL LAB и т.д.
Отличное расположение в центре поселка.
Рядом: поликлиника, парковая зона, Дом культуры, Газпром, Магнит, Яндекс
Отличная окупаемость
Продажа от собственника. Звоните!
Старощербиновская ст-ца, Щербиновский р-н, ул. Красная, д. 75
Подробнее
600 кв.м.
ЗУ- 13 соток
Коммуникации центральные
Своя парковка на 10 мест
В здании арендаторы: Детский Мир, Социальная аптека, CL LAB и т.д.
Отличное расположение в центре поселка.
Рядом: поликлиника, парковая зона, Дом культуры, Газпром, Магнит, Яндекс
Отличная окупаемость
Продажа от собственника. Звоните!
4 недели назад
Коммерческое помещение в Немецкой деревне
Продается коммерческое помещение в Немецкой деревне
74.5 кв.м.
Выполнен ремонт
2 отдельных входа
Открытая планировка
Витражное остекление
Санузел
Электричество 15 кВт
Вид на озеро
г Краснодар, Краснодар городской округ, Немецкая Деревня район, ул. Баварская, д. 8
Подробнее
74.5 кв.м.
Выполнен ремонт
2 отдельных входа
Открытая планировка
Витражное остекление
Санузел
Электричество 15 кВт
Вид на озеро
1 месяц назад
Здание с сетевым арендатором
Продается торговое помещение 360 кв.м.
330 кв.м. 1 этаж Open-spase, офис 30 кв.м.- 2 этаж.
Электричество 60 кВТ
Высота потолков 5.4м.
Центральное водоснабжение
Помещение зарегистрировано
Вид разрешенной деятельности торговля, магазины и прочее.
В данный момент проходят работы по благоустройству придомовой территории, и двора.
Окупаемость, как все любят
Краснодар г, Краснодар городской округ, Дубинка район, ул. Старокубанская, д. 87
Подробнее
330 кв.м. 1 этаж Open-spase, офис 30 кв.м.- 2 этаж.
Электричество 60 кВТ
Высота потолков 5.4м.
Центральное водоснабжение
Помещение зарегистрировано
Вид разрешенной деятельности торговля, магазины и прочее.
В данный момент проходят работы по благоустройству придомовой территории, и двора.
Окупаемость, как все любят
1 месяц назад
1 этаж в жилом массиве, предч. отд, 56 м²
Продается коммерческое помещение в Губернском- одном из самых развитых микрорайонов города.
— Заселенный ЖК.
— Удачное расположение.
— Витражное остекление.
— Угловое помещение.
— Санузел.
— Предчистовая отделка.
— Кабинетная планировка- есть возможность сделать свободную.
— Есть возможность сделать второй вход (в документах предусмотрено).
— Все коммуникации.
— Подойдет под любой вид бизнеса: магазин, аптека, стоматология, салон красоты, кофейня, ПВЗ
Продажа от собственника. Звоните!
Краснодар г, Краснодар городской округ, Краевая Клиническая Больница район, ул. им. Героя Яцкова И.В., д. 19к3
Подробнее
1 месяц назад
Коммерческое помещение в ЖК Губернский
Продается коммерческое помещение в ЖК Губернский
Отличное вложение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните!
Краснодар г, Краснодар городской округ, Краевая Клиническая Больница район, ул. им. Героя Яцкова И.В., д. 15к1
Подробнее
- Площадь- 94,2 кв.м.
- Потолки- 3.2 м
- Витражное остекление
- Универсальная планировка
- Безбарьерная среда
- Развитая инфраструктура
- Высокий пешеходный трафик
Отличное вложение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните!
1 месяц назад
Коммерческое помещение в ЖК Достояние
Продается Коммерческое помещение в ЖК Достояние
Отличное вложение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните!
г Краснодар, Краснодар городской округ, Энка район, ул. им. Мурата Ахеджака, д. 10А
Подробнее
- Площадь- 67.28кв.м.
- Потолки 3.2 м
- Отдельный вход
- Свободная планировка
- Место для вывески и кондиционера
- Витражное остекление
- Высокий пешеходный трафик
- Развитый ЖК
Отличное вложение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните!
1 месяц назад
Продается коммерческое помещение в ЖК Достояние
Продается Цокольное помещение в ЖК Достояние.
Выполнен ремонт
Один из самых развитых районов города
г Краснодар, Краснодар городской округ, Энка район, ул. им. Мурата Ахеджака, д. 10 А
Подробнее
Выполнен ремонт
Один из самых развитых районов города
1 месяц назад
