Помещение с арендатором “Газпром”, 220 кв.м, терраса

  • 90 000 000 ₽
  • 409 091 ₽/м²
Краснодар г, Краснодар городской округ, ЗИП район, ул. Зиповская, д. 10
Продажа
Краснодар г, Краснодар городской округ, ЗИП район, ул. Зиповская, д. 10
  • 90 000 000 ₽
  • 409 091 ₽/м²

Обзор

  • свободного назначения
  • Тип недвижимости
  • 1
  • Этаж
  • Открытая
  • Планировка
  • УСН
  • Режим налогообложения
  • Многофункциональный комплекс
  • Тип здания
  • Офисная
  • Отделка
  • 220.00
  • Общая площадь (кв.м)
  • В эксплуатации
  • Статус готовности
  • 6.16
  • Доходность, % годовых
  • 16.23
  • Окупаемость, лет
  • 462000.00
  • Арендный поток в месяц
  • 5544000.00
  • Годовой арендный поток

Описание

Продается помещение на ул. Зиповская. Общая площадь объекта 220 кв.м. Планировка свободная, колонного типа.
Есть собственная терраса 110 кв.м. Возможно ее застеклить и расширить помещение.
Сделан дорогой дизайнерский ремонт.
Арендная плата 420 000 рублей в месяц , 4 200 000 рублей в год. Есть потенциал для роста, так как не было повышения арендной платы с 2020 года.
Парковка по фасаду бесплатная
Электрическая мощность 35 кВт
Коммуникации центральные
Широкий фасад для рекламы.
Витражное остекление “в пол”
Подойдет под любой вид деятельности.

Техническая информация

Обновление 20 января, 2025 в 4:21
  • Этажей в здании: 3
  • Подключенная мощность (кВт): 35
  • Высота потолков (м.): 4.00
  • Количество мокрых точек: 1
  • Вентиляция: Приточная
  • Кондиционирование: Местное
  • Пожарная безопасность: Сигнализация
  • Состояние объекта: Отличное
  • Наличие интерента: Да
  • Канализация: Центральная
  • Тип окон: Витражные окна в пол

Дополнительная информация

  • Отдельный вход: Да
  • Парковка: Открытая
  • Предоставляется юридический адрес?: Да
  • Бесплатная парковка: Да
  • Режим доступа на объект: Свободный
  • Тип торгового помещения: Для уличной торговли
  • Есть гостевая парковка?: Да
  • Назначения помещения дополнительные: Офис,Торговое помещение,Свободного назначения
  • Витражные окна: Да

Финансовая информация

  • Арендные каникулы: 1 месяц
  • Коммунальные и эксплуатационные платежи: Не включены
  • Сдан в аренду: Да
  • Арендный поток: 462000.00
  • Режим налогообложения: УСН
  • Адрес Краснодар г, Краснодар городской округ, ЗИП район, ул. Зиповская, д. 10
  • Город ЗИП

Ипотечный калькулятор

Ежемесячно
  • Основная сумма и проценты
  • Налог на недвижимость
  • Страхование жилья
  • Индекс деловой активности
%

Похожие объекты

Сравнение объектов

сравнить
Бурдак Андрей
  • Бурдак Андрей