Исторический особняк с арендаторами
Продажа
Краснодар г, городской округ Краснодар, Центральный район, ул. Красноармейская, д. 57
Обзор
- здание
- 1
- Открытая
- УСН
- Особняк
- Чистовая
- 880.00
- 1917
- В эксплуатации
- 10.89
- 9.18
- 1180000.00
- 14160000.00
Описание
Продается здание в историческом центре Краснодара. Общая площадь- 880 кв.м. Собственный земельный участок 10 соток, коммерческого назначения, правильной квадратной формы.
Фасадное здание – исторический особняк начала XX века, общей площадь 480 кв.м, Высота потолков 4,9 метров.. Здание внутри двора – 1952 года постройки, площадью 400 кв.м. В 2021 году полностью обновлены все коммуникации.
Коммуникации – отопление, водоснабжение и водоотведение центральные, электрическая мощность 200 кВт.
Высота потолков в фасадном здании 5 метров.
В 2021 году произведена реконструкция фасада, кирпич очищен пескоструйной обработкой, в соответствии с дизайн-проектом.
Арендатор: гастро-паб “Hank”. Внутренне здание готовится к сдаче в аренду.
Арендный поток при 100% заполняемости: 1 180 000 рублей, Годовой арендный поток: 14 160 000 рублей
Окупаемость 10.5 лет,
Доходность 9.44 % годовых до вычета налогов
Техническая информация
Обновление 9 декабря, 2023 в 11:21- Этажей в здании: 2
- Подключенная мощность (кВт): 100
- Высота потолков (м.): 4.90
- Количество мокрых точек: 5
- Вентиляция: Приточная
- Кондиционирование: Чиллер фанкойл
- Пожарная безопасность: Сигнализация
- Наличие интерента: Да
- Канализация: Центральная
Дополнительная информация
- Отдельный вход: Да
- Парковка: Открытая
- Бесплатная парковка: Да
- Режим доступа на объект: Свободный
- Общепит в здании: Да
- Назначения помещения дополнительные: Офис,Склад,Производство,Гостиница,Торговое помещение,Общепит,Свободного назначения,Автосервис
Финансовая информация
- Сдан в аренду: Да
- Арендный поток: 1180000.00
- Режим налогообложения: УСН
Адрес
Открыть на Google Maps- Адрес Краснодар г, городской округ Краснодар, Центральный район, ул. Красноармейская, д. 57
- Город Центральный
Ипотечный калькулятор
Ежемесячно
- Основная сумма и проценты
- Налог на недвижимость
- Страхование жилья
- Индекс деловой активности
Контакты
Посмотреть объектыПохожие объекты
Помещение в центре г. Краснодара
Сдается мансардное помещение 240 кв.м на 3 этаже отдельно стоящего здания. Вход со стороны ул. Северной.
Высота потолка 3 м, два санузла, шаг колонн 6 м, перегородки из гипсокартона.
Парковка по фасаду здания в собственности.
На 1м этаже СпортБет, на 2м детская студия.
Краснодар, городской округ Краснодар, Центральный район, ул. им. Кутузова, д. 77
Подробнее
1 день назад
Здание на ул. Ставропольской
Продается отдельно стоящее здание 1 912.30 кв.м в районе ул. Ставропольской и им. Вишняковой.
Пять этажей, технический цоколь. Высота потолков 3,30 м, мощность 50 кВт, возможно увеличение. Коммуникации центральные.
Кабинетная планировка (от 3 до 7 кабинетов на этаже), два лестничных марша. Площадь 1го этажа 185 кв.м, 2 - 5 этажей по 350 кв..м. В каждом кабинете выведена "мокрая точка", выделено помещение под кухню, столовую, гардероб.
Наземная парковка по периметру здания.
В соседнем здании расположена гостиница, напротив среднеобразовательная школа.
Удобная транспортная развязка всех видов общественного транспорта, многоэтажные дома, частный сектор.
Подойдет для медицинского учреждения, детского центра творчества и развития, офиса предприятия.
г Краснодар, Краснодар городской округ, Дубинка район, ул. Линейная, д. 57
Подробнее
3 дня назад
Здание на ул. Ставропольской
В аренду отдельно стоящее здание 1 912.30 кв.м в районе ул. Ставропольской и им. Вишняковой.
Пять этажей, технический цоколь. Высота потолков 3,30 м, мощность 50 кВт, возможно увеличение. Коммуникации центральные.
Кабинетная планировка (от 3 до 7 кабинетов на этаже), два лестничных марша. Площадь 1го этажа 185 кв.м, 2 - 5 этажей по 350 кв..м. В каждом кабинете выведена "мокрая точка", выделено помещение под кухню, столовую, гардероб.
Ремонт под арендатора обсуждается.
Наземная парковка по периметру здания.
В соседнем здании расположена гостиница, напротив среднеобразовательная школа.
Удобная транспортная развязка всех видов общественного транспорта, многоэтажные дома, частный сектор.
Подойдет для медицинского учреждения, детского центра творчества и развития, офиса предприятия.
г Краснодар, Краснодар городской округ, Дубинка район, ул. Линейная, д. 57
Подробнее
3 дня назад
Здание на Ейском шоссе , 2610 м²
Продам Торговый Центр общей площадью 2610м2 расположен на первой линии Ейского шоссе, вдоль дороги, сразу на остановке общественного транспорта. Универсальный формат, свободная планировка (под любой вид деятельности).
Пeрвая линия, ТРИ отдeльных вxoда, oтличнaя визуaлизация, бoльшие поверхности для рекламы, легко находимое, узнаваемое и объяснимое место города, вечерняя сторона после разворота, большой автомобильный и пешеходные трафики, 10 м до местного торгового рынка массового посещения .
В здании арендаторы - федеральные сети и Трафикообразующие соседи - + бабушки с зеленью на тротуаре перед остановкой!
Здание НЕ старое, современная отделка, большая парковочная зона + зона выгрузки товара.
Услуги риэлторов приветствуются, но не оплачиваются (спасибо за понимание)
Стоимость: 230 000 000 руб.
Краснодар г, Краснодар городской округ г Краснодар, Молодежный район, ул. Ейское Шоссе, д. 1/5
Подробнее
5 дней назад
