Офис в БЦ АВМ, 2 248.6 кв.м, кабинеты
Обзор
- офис
- 4
- Смешанная
- УСН
- Бизнес-центр
- Офисная
- 2248.60
- В эксплуатации
Описание
Сдается в аренду офис в БЦ А класса – АВМ – Orsetto, расположенный на ул. Уральской. Общая площадь 2 248.6 кв.м
Помещение занимает весь 4 и 3й этажи. В здании два грузовых лифта.
Офис смешанной планировки, есть большой опен-спейс для линейных сотрудников, переговорные, кабинеты для руководителей.
В офисной части расположены кабинеты для отдельных команд, разной площади (от 30 до 80 кв.м).
Кабинет директора с приемной, террасой и собственным санузлом. Отделка в классическом стиле с натуральным деревом.
Проведена разводка СКС, есть собственная серверная комната.
Кухня для персонала
Финансовые условия: в стоимость аренды включен НДС 5%, эксплуатационные платежи от управляющей компании и мебель. Возможен долгосрочный договор.
Дополнительно оплачиваются переменные платежи за поставку коммунальных услуг.
Электрическая мощность по запросу, коммуникации центральные.
Отопление газовое, через радиаторы.
Здание обслуживает управляющая компания от БЦ.
Парковка бесплатная, около 500 м/м, всегда есть свободные места.
Транспортная инфраструктура – рядом остановки автобусов, а так же трамвай.
Рядом так же расположены кофейни, столовые, несколько ТЦ – Галактика, СБС, Уровни.
В цокольном этаже БЦ расположен отличный фитнес.
Техническая информация
Обновление 4 октября, 2026 в 1:20- Этажей в здании: 4
- Подключенная мощность (кВт): 70
- Высота потолков (м.): 3.00
- Количество мокрых точек: 4
- Вентиляция: Приточная
- Кондиционирование: Местное
- Пожарная безопасность: Сигнализация
- Наличие интерента: Да
- Канализация: Центральная
- Тип окон: Витражные окна в пол
Дополнительная информация
- Парковка: Открытая
- Предоставляется юридический адрес?: Да
- Бесплатная парковка: Да
- Режим доступа на объект: Свободный
- Доступ на объект 24/7?: Да
- Есть лифт на объекте?: Да
- Есть гостевая парковка?: Да
- Назначения помещения дополнительные: Торговое помещение
- Витражные окна: Да
Финансовая информация
- Арендные каникулы: другой срок
- Коммунальные и эксплуатационные платежи: Не включены
- Режим налогообложения: УСН
Адрес
Открыть на Google Maps- Адрес Краснодар г, Краснодар городской округ, Хлопчато-Бумажный комбинат район, ул. Уральская, д. 75/1к2
- Город Хлопчато-Бумажный комбинат
Ипотечный калькулятор
- Основная сумма и проценты
- Налог на недвижимость
- Страхование жилья
- Индекс деловой активности
Видео
Похожие объекты
Офис на улице Бабушкина, 46.1 кв.м.
Общей площадью 46.1 кв.м.
Офис разделен на 2 кабинета и подсобное помещение
Выполнен ремонт
Помещение частично меблировано
Сплит-система
Санузел
Офисное освещение
Доступ 24/7
Помещение располагается в деловом квартале развитого, густонаселенного района. Прекрасно подойдет под офис для юридической компании, нотариуса, салон красоты. Удобная транспортная доступность.
По всем вопросам звоните!
Сдается в аренду офис на улице Бабушкина
Предлагается к долгосрочной аренде светлое и уютное помещение коммерческого назначения, общей площадью 46,1 кв. м. Это идеальный формат для небольшой команды или частной практики.
Планировка и состояние:
Помещение грамотно зонировано и разделено на три самостоятельные зоны:
Два полноценных кабинета (идеально для руководителя, переговоров или приема клиентов);
Подсобное / техническое помещение (можно использовать под хранение документации, гардеробную или мини-кухню).
В офисе выполнен косметический ремонт, поддерживающий чистоту и деловой стиль. Помещение частично меблировано (офисная мебель присутствует, что позволит сэкономить на стартовых затратах).
Инженерное оснащение:
Установлена сплит-система (охлаждение и обогрев в межсезонье);
Оборудован санузел;
Встроенное офисное освещение создает комфортные условия для работы в любое время суток.
Режим работы и доступ:
Свободный круглосуточный доступ 7 дней в неделю (24/7) — вы можете работать по удобному графику без привязки к часам работы здания.
О локации:
Помещение располагается в престижном деловом квартале внутри развитого и густонаселенного жилого массива. Это означает высокую пешеходную и автомобильную проходимость, что особенно важно для бизнеса, ориентированного на поток клиентов. Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в шаговой доступности, имеется удобный подъезд для автомобилей и гостей.
Рекомендации по видам деятельности:
Данное помещение станет отличным решением для:
Юридической компании или адвокатского бюро;
Нотариальной конторы;
Салонов красоты, ногтевых студий;
Офиса небольшой строительной или риэлторской фирмы.
По всем вопросам, касающимся стоимости, условий аренды и просмотра, звоните!
Офис в центре Краснодара, 28,15 кв.м, юр. адрес
Офис в центре Краснодара, 22 кв.м, юр. адрес
Планировка свободная, помещение очень светлое за счет большого количества окон.
На полу постелен паркет.
Санузел на этаже.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам.
Возможно оформление юридического адреса.
Парковка муниципальная на ул. Красноармейской.
Рядом расположено много заведений общепита.
Под любой вид деятельности (офис, танцевальная или театральная студия и др.)
Бизнес-центр в Краснодаре, 12 000 кв.м, open-space
Сдаваемая площадь 12 172 кв.м, расположена на 1,2,5,6,7 этажах. Площадь этажа 2 300 - 2 800 кв.м.
Планировка смешанная, возможно изменение под потребности арендатора - от кабинетной системы (от 20 кв.м. на кабинет) до open-space 2 800 кв.м. Сдача помещения с современным офисным ремонтом.
Здание состоит из 8ми этажей, в том числе 1 подземный.
Коммуникации центральные.
Многоуровневый паркинг: 0, 3,4 этажи выделены под парковку. Всего 252 парковочных места на многоуровневом паркинге, так же есть парковка по фасаду здания.
Возможна поэтажная сдача от 2 300 кв.м.
Развитая дорожная и сервисная инфраструктура, удобный доступ на ключевые направления выезда из города (Крым, Черноморское побережье, Ростов и др.).
Возможны арендные каникулы на заезд.
Подходит для любого вида деятельности - офис компании, клиника, лабораторный центр, государственное или муниципальное учреждение, офис банка и др.
Сдача в эксплуатацию в начале 2026 года.
Офис в БЦ АВМ, 2 кабинета, 93 кв.м. парковка.
Помещение состоит из двух кабинетов, что обеспечивает комфортную организацию работы для сотрудников. В помещениях выполнен ремонт, установлено витражное остекление, наполняющее пространство естественным светом.
Высота потолков составляет 3 метра.
Офис оснащен эффективной системой кондиционирования типа «чиллер-фанкойл», позволяющей индивидуально регулировать температуру в каждом помещении. В здании имеется лифт, а санузел расположен на этаже.
Для автомобилей сотрудников и клиентов организована большая парковка по периметру здания.
Коммуникации центральные.
Ключевое преимущество — в стоимость аренды уже включены все коммунальные и эксплуатационные платежи, что обеспечивает прозрачность и предсказуемость расходов.
Локация отличается отличной транспортной доступностью: рядом останавливаются все виды общественного транспорта, а в шаговой доступности работают кафе, рестораны и магазины. Идеальный вариант для компаний, ценящих комфорт, инфраструктуру и логистику.
Звоните для просмотра и обсуждения деталей!
Офис 88.7 кв.м. в бизнес-центре Кутузовский
Офис состоит из двух кабинетов и подсобного помещения (45 кв.м. , 35 кв.м., 8,7 кв.м.)
Инженерное обеспечение и безопасность
Помещение оснащено современными системами, гарантирующими стабильную работу, комфортный микроклимат и полную безопасность сотрудников:
Климат-контроль: эффективная система кондиционирования воздуха «Чиллер-фанкойл» позволяет поддерживать индивидуальный температурный режим в каждом из кабинетов вне зависимости от сезона.
Противопожарная защита: установлены автоматические системы пожаротушения и дымоудаления.
Коммуникации: подключение ко всем центральным инженерным сетям обеспечивает бесперебойное электроснабжение, отопление и водоснабжение.
В бизнес центре действуют 4 сoвpемeнных лифта (3 пaсcажирских и 1 грузовой)Наземный и подземный паркинг
Круглосуточное видеонаблюдение: по всему периметру здания и на прилегающей территории, а профессиональная служба охраны обеспечивает строгий пропускной контроль и безопасность в любое время суток.
РесепшенДоступ в бизнес центр осуществляется 24 часа
На территории работают несколько уютных кафе с разнообразным меню, кофейня, а также полноценный конференц-зал, полностью укомплектованный современным презентационным оборудованием (проектор, интерактивная доска, акустическая система, микрофоны) для проведения деловых переговоров, тренингов, вебинаров и рекламных мероприятий любого формата.
Возможность размещения рекламы в формате видеороликов в холле бизнес центра
По всем вопросам звоните!
Офис в БЦ Изумруд, 95 кв.м, НДС включен
Офис в БЦ А класса, 98 кв.м, свой санузел, видовой этаж
Офисное помещение предлагается в аренду в современном бизнес-центре «Олимпик-Плаза». Площадь составляет 98 кв.м, планировка — open space. В помещении выполнен свежий ремонт. Доступ в офис осуществляется через систему контроля доступа с лифтового холла.
Бизнес-центр расположен в районе с развитой инфраструктурой: поблизости проходят трамвайные линии, а также находятся остановки маршрутных такси и автобусов. В арендную плату включены эксплуатационные расходы и часть коммунальных платежей.
В здании функционируют 5 лифтов, предусмотрена парковка. На территории бизнес-центра и рядом с ним представлен широкий выбор заведений общественного питания. Объект находится в центральной части Краснодара с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
