Исторический особняк на Красноармейской, 893 кв.м, 10 соток

  • 165 000 000 ₽
  • 184 770 ₽/м²
Краснодар г, городской округ Краснодар, Центральный район, ул. Красноармейская, д. 57
Продажа
Краснодар г, городской округ Краснодар, Центральный район, ул. Красноармейская, д. 57
  • 165 000 000 ₽
  • 184 770 ₽/м²

Обзор

  • здание
  • Тип недвижимости
  • 1
  • Этаж
  • Открытая
  • Планировка
  • УСН
  • Режим налогообложения
  • Особняк
  • Тип здания
  • Чистовая
  • Отделка
  • 893.00
  • Общая площадь (кв.м)
  • 1917
  • Год постройки/сдачи
  • В эксплуатации
  • Статус готовности
  • 11.64
  • Доходность, % годовых
  • 8.59
  • Окупаемость, лет
  • 1600000.00
  • Арендный поток в месяц
  • 19200000.00
  • Годовой арендный поток

Описание

Продается отдельностоящий особняк в историческом центре Краснодара. Общая площадь- 893 кв.м. Собственный земельный участок 10 соток, коммерческого назначения, правильной квадратной формы. 
Фасадное здание – исторический особняк начала XX века, общей площадь 493 кв.м, Высота потолков 4,9 метров.. Здание внутри двора – 1952 года постройки, площадью 400 кв.м. В 2021 году полностью обновлены все коммуникации. 
Коммуникации – отопление, водоснабжение и водоотведение центральные, электрическая мощность 200 кВт.
В 2021 году произведена реконструкция фасада, кирпич очищен пескоструйной обработкой, в соответствии с дизайн-проектом.
Арендный поток при полной загрузке: 1 600 000 рублей. Окупаемость менее 9 лет

Техническая информация

Обновление 24 января, 2025 в 4:21
  • Этажей в здании: 2
  • Подключенная мощность (кВт): 200
  • Высота потолков (м.): 4.90
  • Количество мокрых точек: 5
  • Вентиляция: Приточная
  • Кондиционирование: Чиллер фанкойл
  • Пожарная безопасность: Сигнализация
  • Наличие интерента: Да
  • Канализация: Центральная

Дополнительная информация

  • Отдельный вход: Да
  • Парковка: Открытая
  • Бесплатная парковка: Да
  • Режим доступа на объект: Свободный
  • Возможное назначение объекта: Помещение для банка,Салон красоты,Продуктовый магазин,Медицинский центр,Шоу-рум,Турагентство
  • Общепит в здании: Да
  • Назначения помещения дополнительные: Офис,Склад,Производство,Гостиница,Торговое помещение,Общепит,Свободного назначения,Автосервис

Финансовая информация

  • Арендные каникулы: другой срок
  • Коммунальные и эксплуатационные платежи: Не включены
  • Сдан в аренду: Да
  • Арендный поток: 1600000.00
  • Режим налогообложения: УСН
  • Адрес Краснодар г, городской округ Краснодар, Центральный район, ул. Красноармейская, д. 57
  • Город Центральный

Ипотечный калькулятор

Ежемесячно
  • Основная сумма и проценты
  • Налог на недвижимость
  • Страхование жилья
  • Индекс деловой активности
%

Похожие объекты

Сравнение объектов

сравнить
Бурдак Андрей
  • Бурдак Андрей