Свободного назначения, 3200 м²

  • 220 000 000 ₽
  • 68 750 ₽/м²
Краснодар г, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Шоссе Нефтяников, д. 28
Продажа
Краснодар г, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Шоссе Нефтяников, д. 28
  • 220 000 000 ₽
  • 68 750 ₽/м²

Обзор

  • свободного назначения
  • Тип недвижимости
  • 3
  • Этаж
  • Кабинетная
  • Планировка
  • УСН
  • Режим налогообложения
  • Торгово-офисный комплекс
  • Тип здания
  • Офисная
  • Отделка
  • 3200.00
  • Общая площадь (кв.м)
  • В эксплуатации
  • Статус готовности
  • 9.82
  • Доходность, % годовых
  • 10.19
  • Окупаемость, лет
  • 1800000.00
  • Арендный поток в месяц
  • 21600000.00
  • Годовой арендный поток

Описание

“Ньютон” 3200 кв.м. 3-этаж
Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — приобретение всего третьего этажа в бизнес-центре «Ньютон», в Центральном районе города.

Здание расположено на первой линии, что обеспечивает ему престижное положение и высокую проходимость.

Продается полностью весь 3-й этаж, площадью 3200 кв. м., который находится в долгосрочной аренде. На данный момент, он сдан надёжному арендатору — Медицинскому центру, что обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски.

Это предложение представляет собой отличную инвестиционную возможность с гарантированным доходом.

Техническая информация

Обновление 20 января, 2025 в 3:21
  • Этажей в здании: 8
  • Подключенная мощность (кВт): 380
  • Высота потолков (м.): 2.60
  • Вентиляция: Приточная
  • Кондиционирование: Центральное
  • Пожарная безопасность: Сигнализация
  • Наличие интерента: Да
  • Канализация: Центральная

Дополнительная информация

  • Отдельный вход: Да
  • Парковка: Открытая
  • Бесплатная парковка: Да
  • Есть лифт на объекте?: Да
  • Назначения помещения дополнительные: Офис,Свободного назначения,Гостиница
  • Витражные окна: Да

Финансовая информация

  • Сдан в аренду: Да
  • Арендный поток: 1800000.00
  • Режим налогообложения: УСН
  • Адрес Краснодар г, Краснодар городской округ, Центральный район, ул. Шоссе Нефтяников, д. 28
  • Город Центральный

Ипотечный калькулятор

Ежемесячно
  • Основная сумма и проценты
  • Налог на недвижимость
  • Страхование жилья
  • Индекс деловой активности
%

Похожие объекты

Сравнение объектов

сравнить
Бурдак Ксения
  • Бурдак Ксения